Chalet independiente en Baiña-Baiona

Descripción del inmueble

¡Una oportunidad única para terminar la casa de tus sueños en uno de los enclaves más privilegiados de Baiona!

Se vende magnífico chalet independiente en construcción, situado en Eidos–Baiña, una exclusiva y tranquila zona residencial del municipio de Baiona, rodeada de viviendas unifamiliares y naturaleza.

Gracias a su privilegiada ubicación en una zona elevada, la propiedad disfruta de impresionantes vistas panorámicas a la ría de Baiona, ofreciendo un entorno de tranquilidad y privacidad sin renunciar a la cercanía de todos los servicios.

A tan solo 1,5 km del centro de Baiona, de su puerto deportivo y de sus emblemáticas playas, esta vivienda reúne todos los requisitos para convertirse en una residencia excepcional.

Una construcción avanzada que permite ahorrar tiempo y trámites

Una de las grandes ventajas de esta propiedad es que dispone de proyecto básico y de ejecución, licencia de obra y todos los permisos abonados, lo que supone un importante ahorro en gestiones administrativas y permite afrontar la continuación de las obras con gran parte del proceso ya realizado.

La construcción presenta un importante grado de avance, con los siguientes trabajos ejecutados:

Cimentación y estructura completa de hormigón.

Cubierta totalmente finalizada.

Cerramiento exterior ejecutado íntegramente en piedra natural de 18 cm de espesor, que aporta solidez, personalidad y la elegancia característica de la arquitectura tradicional gallega.

Amplios espacios y una distribución pensada para disfrutar de las vistas

La vivienda se encuentra sobre una parcela de 663 m² y cuenta con una superficie proyectada de 300 m² construidos y 240 m² útiles, distribuidos en tres niveles.

- Planta sótano (60 m²):
Destinada a un amplio garaje con capacidad para varios vehículos, sala de calderas y zona de lavandería independiente, proporcionando espacios auxiliares que aportan comodidad y funcionalidad a la vivienda.

- Planta principal:
Diseñada para aprovechar al máximo la luminosidad natural y las magníficas vistas al entorno.
Dispone de un espacioso salón-comedor con salida directa a una terraza orientada hacia la ría, un lugar ideal para disfrutar de las vistas, cocina independiente, un dormitorio y un baño completo.

- Planta bajo cubierta:
Destinada a la zona de descanso, cuenta con un amplio dormitorio principal con baño en suite y vestidor, dos dormitorios adicionales y otro baño completo.

Una distribución que combina amplitud, privacidad y comodidad para toda la familia.

Una propiedad con un enorme potencial

Su ubicación, sus espectaculares vistas al mar, la calidad de los materiales empleados y el avanzado estado de la construcción convierten esta propiedad en una excelente oportunidad para quienes desean una vivienda independiente en Baiona, con la posibilidad de personalizar sus acabados y espacios interiores a su gusto.

Una ocasión para adquirir una vivienda con carácter, en un entorno residencial privilegiado, evitando buena parte de los trámites y tiempos que supone iniciar una construcción desde cero.